一期96.22亩，计容总建筑面积约10万方，包含5​‌‌3栋厂房和一部分自持物业用房等配套，容积率约1.63，整个项目产品均为二层或三层的联排及独栋厂房，基底面积从400㎡起至500㎡、600㎡800㎡、1000㎡共5种户型，可以自由组合，大面积厂房可在第二批次单独定制。 园区厂房的设计因地制宜地结合了衢州本地产业情况，全园区清一色2层和3层联排及独栋厂房；首层层高8.1米，2层层高3.9米，一楼可生产经营，利用率极高；二楼适合轻加工，原材料或成品摆放及办公。厂房柱距为8米，是目前标准厂房主流柱距，利于生产线排布。所有厂房预留货梯井，由企业根据自身要求自行安装电梯。园区所有厂房包丁类消防。1